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房子接盘侠

2019-05-01 | 分类:小城故事 | 评论:0人 | 浏览:295次

陪着发小买房,我也跟着加了不少微信群。

群里基本是两极分化。

一类是像我这样的,没多少钱,自然就没多少话;另一类呢,消息基本就没停过,一会说下这个盘,一会又聊下那个盘,仿佛每一个盘他都有房子,花个几百万买房就像我们去菜市场买菜一样。

事实上呢?

可能比这个还夸张,毕竟有钱人那么多。

除此之外,还有很多拆迁户,像一家分个十几套的这种情况也不是没有,另外可能还有一大把钱。
这其中,有擅长等待的,就是看哪些盘快要出来了,提前准备好资金,尤其是那些倒挂严重的,一旦上市立马扑上去,一把可能就赚了个一两百万。

什么叫倒挂严重呢?

就是周边二手房的房价都在二万多了,新房的价格还只是一万二,遇到这种呢,直接买上个100平,就能赚个几十万。
当然,开发商也不会让你如此轻松的赚这个钱,他们会设置种种障碍,比如摇号,首付八成,这样就把那些想高杠杆购房的人群给避开了,同时避开的还有一些刚需人群,改善人群。

什么叫高杠杆呢?

这个概念我之前也是似懂非懂,后来慢慢了解才知道它的意思。就好比100万的房子,现在首付三成,就等于你花了30万,撬动了100万的资产,有时这30万撬动的还不仅仅是这100万。

所以就导致了一个现象,越有钱的人越有钱。

如果你通过借利息钱来做这个事呢,最后发现也没赚多少,因为赚的钱都交利息去了,通过这段时间的陪着好友看房,我的确感受到了经济的不景气。有一点变化很明显,之前去中介看房时,别人都是爱答不理,想看就看,不看拉倒。

现在呢?

你一个电话过去,立马安排的好好的,想看什么房子都有,不仅如此,现在出行都是团队作战了,就是当你去看房时,身边至少有两个中介陪同,我上次遇到一种还夸张的清形呢,就是我刚下车,立马三个中介跑上来了,开门的开门,递烟的递烟,以至于我都产生了一种幻觉,我啥时候变得这么牛叉了?!

如果大家都在抢着买房子的话,那中介们就不用愁了,那他们就是大爷,当我们变成大爷时,那就得掂量掂量了。
所以买房群里也有一种言论,就是现在二手房都是有价无市,很多放在那边没人买,比较火的是新房,因为没有税,所以很多人会拼了命的去抢新房而不买二手房。

现在人都这么聪明,哪个愿意当接盘侠呢?

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